鬼屋位于三马路的潮州会馆后面。这其实是一排阴风惨惨的殡房。那年月交通不畅，许多外地人远道来到上海，或者患病或者遇劫，往往会把性命丢在这里。这些尸体就由善心的乡党收殓了装入殡房的棺材里。一排排棺木积年陈列，多年无人认领。于是，这里就成了恐怖之地，哪怕是大白天，寻常人经过这一带都会感到阴风惨惨，吓得心惊胆战，只好选择绕行。
正常人不敢涉足，但像杜月笙这等江湖人物却是鬼屋的常客。因为他们在落魄时被人追杀，慌不择路，就会逃进这里，棺木里的每一具尸体，都是他们亲切的老朋友。
于是，抢劫的后续工作突然变得复杂起来。烟土一旦被抢入法租界，只见租界出现数十辆麻包车，呼啸过市，忽东忽西。这些麻包车多数只是掩护，车上麻包装的是假烟土。真正的烟土麻包车，由4名工人率领，绕行一道极为复杂的曲线，最后神不知鬼不觉地被送到鬼屋里来贮存。
货到手了，也有地方藏匿了，但新的问题又来了：这么多的烟土，怎么出手？
这时候，法租界几家烟土经销商一听到消息，就派了个光鲜代表来找杜月笙接洽：“月笙哥，我们的货，向来是从英租界那边进。可是他们近来总是说什么生意难做，凭空抬高价码，让我们难以为继啊。都知道月笙哥是场面人物，义薄云天啊，能不能照料一下我们苦兄弟，帮我们打听打听价格低点的货源？”