第一只手毫无疑问，是国家对于地产的定调已经发生了变化，12月15号到16号，中央经济工作会议召开，对明年的经济工作进行了全面的部署，房地产当然是会议绕不开的话题。会议指出，明年国家经济恢复的基础还不牢固，需求收缩，供给冲击，预期转弱，经济发展的压力仍然比较大，在这样的形势下，仍然要坚持“房住不炒”的基本定位，这说明投资类、投机类的购房需求仍然不受欢迎，但在这个大前提之下，房地产行业管理的具体政策却发生了比较大的变化。支持的论调更加浓厚了，会议还指出，要确保房地产市场平稳发展，做好保交楼工作，支持房地产企业开展融资，尤其需要注意的是，国家再次提出，支持刚性和改善型的住房需求。